Bất Động Sản Miền Bắc 5 Tháng Đầu Năm 2025: Hải Phòng và Hưng Yên Thống Trị Sức Hút Đầu Tư
Thị trường bất động sản (BĐS) miền Bắc tiếp tục sôi động trong 5 tháng đầu năm 2025, với Hải Phòng và Hưng Yên nổi lên là hai điểm nóng thu hút sự quan tâm hàng đầu của nhà đầu tư. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, hai tỉnh này đã khẳng định vị thế dẫn dắt trong bảng xếp hạng mức độ quan tâm (MĐQT) BẤT ĐỘNG SẢN tại khu vực.
Văn Giang (Hưng Yên): Đứng Đầu Bảng Xếp Hạng MĐQT
PHẠM NHẬT VƯỢNG
Văn Giang, Hưng Yên giữ vững vị trí dẫn đầu về MĐQT bât động sản tại miền Bắc. Vị trí địa lý đắc địa, giáp trực tiếp với Hà Nội, cùng sự hiện diện của hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn, điển hình là Vinhomes Ocean Park, đã biến Văn Giang thành một thỏi nam châm thu hút giới đầu tư.
Không chỉ nằm trong quy hoạch đô thị vệ tinh chiến lược của Hà Nội, Văn Giang còn hưởng lợi lớn từ hạ tầng giao thông đồng bộ. Các tuyến vành đai, cầu vượt sông Hồng và hệ thống đường trục liên tỉnh đã và đang tạo ra mạng lưới kết nối thuận tiện, thúc đẩy tiềm năng phát triển bất động sản tại đây.
Hải Phòng: Sức Hút Lan Tỏa Từ Trung Tâm Đến Ven Đô
Với vai trò là đô thị trung tâm vùng duyên hải Bắc Bộ, Hải Phòng cũng cho thấy sức hút mạnh mẽ không kém. Đáng chú ý, có tới 5 địa phương của Hải Phòng lọt vào Top 10 khu vực có MĐQT cao nhất miền Bắc:
- Lê Chân (hạng 3)
- Thủy Nguyên (hạng 4)
- Hải An (hạng 6)
- An Dương (hạng 7)
- Ngô Quyền (hạng 8)
Điều này cho thấy thị trường bất động sản Hải Phòng không chỉ tập trung ở khu vực trung tâm mà còn mở rộng ra các vùng ven đô, nơi các dự án mới đang được triển khai mạnh mẽ. Đặc biệt, Vinhomes Royal Island của Tập đoàn Vingroup, với quy mô 877 ha và tổng mức đầu tư 2,4 tỷ USD, là một trong những dự án tạo điểm nhấn quan trọng cho thị trường Hải Phòng.
Sự phát triển vượt bậc của các khu công nghiệp, hệ thống cảng biển, logistics, cùng với việc nâng cấp hạ tầng như cầu Rào 1, cầu Hoàng Văn Thụ, cao tốc ven biển, đã tạo nền tảng đa chiều cho sự phát triển công nghiệp – đô thị – dịch vụ tại Hải Phòng, kéo theo nhu cầu về nhà ở và đầu tư dài hạn.
Các Điểm Nóng Khác Trên Bản Đồ BĐS Miền Bắc
Bên cạnh Hải Phòng và Hưng Yên, một số địa phương khác cũng ghi nhận mức độ quan tâm đáng kể:
- Hạ Long (Quảng Ninh) xếp vị trí thứ 2 trong bảng xếp hạng tổng thể.
- Từ Sơn (Bắc Ninh) đứng thứ 5, với vị trí giáp ranh Hà Nội và sự nổi lên của nhiều dự án bất đống sản cao cấp, đặc biệt là nhà ở phục vụ chuyên gia tại các khu công nghiệp lớn như VSIP.
- Lương Sơn (Hòa Bình) và Hồng Bàng (Hòa Bình) lần lượt xếp hạng 9 và 10.
Phân Khúc Đất Nền: Bắc Ninh Dẫn Đầu Tăng Trưởng Mạnh Mẽ
Xét riêng về MĐQT phân khúc đất nền, 5 tháng đầu năm 2025 chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể tại các tỉnh miền Bắc (ngoài Hà Nội) so với cùng kỳ năm ngoái:
- Bắc Ninh dẫn đầu với mức tăng 43% so với 5 tháng đầu năm 2024.
- Hưng Yên theo sát với mức tăng 38%.
- Bắc Giang ghi nhận mức tăng 36%.
- Vĩnh Phúc và Hòa Bình duy trì đà tăng nhẹ, lần lượt 11% và 8%.
- Hải Phòng gần như đi ngang, chỉ tăng 1%.
- Quảng Ninh giảm nhẹ 4% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tuy nhiên, so với tháng 4/2025, hầu hết các tỉnh đã ghi nhận dấu hiệu giảm nhẹ về MĐQT, phản ánh sự thận trọng của thị trường sau các thông tin về thuế đối ứng. Quảng Ninh là điểm sáng duy nhất trong tháng này, với mức tăng 10%.
Quốc Khoa
