Bất động sản Bắc Ninh: “Thỏi nam châm” thu hút đầu tư lớn, đón sân bay quốc tế và loạt đô thị, KCN nghìn tỷ
- 09-06-2025 Một doanh nghiệp lạ trúng thầu KĐT gần 14.000 tỷ đồng tại tỉnh “sát vách” Hà Nội,…
- 09-06-2025 Một loại hình BĐS mới được dự báo sẽ mở ra thị trường đầy tiềm năng nhưng hiện…
- 09-06-2025 Chính thức từ hôm nay 9/6, người dân Hà Nội không phải xếp hàng xin giấy phép…
Ảnh minh hoạ
Bắc Ninh, được mệnh danh là thủ phủ công nghiệp phía Bắc, đang nổi lên như một điểm nóng đầu tư bất động sản hấp dẫn bậc nhất. Với lợi thế vị trí chiến lược gần Hà Nội và các tuyến giao thông huyết mạch, tỉnh đã và đang trở thành thị trường trọng điểm thu hút hàng loạt tập đoàn công nghiệp lớn như Samsung, Canon, Foxconn cùng vô số doanh nghiệp trong và ngoài nước. Các khu công nghiệp hàng đầu như Yên Phong, VSIP và Quế Võ là những minh chứng rõ nét cho tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp tại đây.
Mới đây, UBND tỉnh Bắc Ninh đã đẩy mạnh tiến độ triển khai 7 dự án khu đô thị mới đã hoàn tất việc lựa chọn nhà đầu tư. Trong số này, dự án bất động sản đáng chú ý nhất là Khu đô thị mới Tây Bắc TP Bắc Ninh (khu 1) do liên danh của Vingroup làm chủ đầu tư.
Với quy mô gần 270 ha tại phường Hòa Long, TP Bắc Ninh, đây là một siêu dự án đô thị với tổng vốn đầu tư “khủng” lên tới hơn 41.270 tỷ đồng. Các dự án khu đô thị còn lại, tuy quy mô nhỏ hơn, nhưng cũng tập trung tại các khu vực bất động sản tiềm năng như TP Bắc Ninh, Từ Sơn và Tiên Du, nâng tổng dòng vốn đầu tư của 7 dự án này lên tới 104.961 tỷ đồng.
Thời gian qua, thị trường địa ốc Bắc Ninh chứng kiến sự đổ bộ mạnh mẽ của các tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu. Ngoài Vingroup, Sun Group cũng đang đẩy mạnh các dự án bất động sản tại đây. Đặc biệt, Phú Mỹ Hưng đã chính thức khởi công khu đô thị sinh thái Hồng Hạc với tổng vốn đầu tư 27.000 tỷ đồng vào giữa tháng 4/2025, khẳng định sức hút vượt trội của bất động sản Bắc Ninh.
Bên cạnh đó, Bắc Ninh còn đang tích cực kêu gọi các doanh nghiệp bất động sản đầu tư vào hàng loạt dự án khu đô thị quy mô lớn khác. Tiêu biểu có thể kể đến dự án Khu đô thị mới (Tiểu khu 112.1) tại thị trấn Lim với quy mô 299 ha, tổng vốn đầu tư hơn 19.700 tỷ đồng; hay Khu đô thị mới, dịch vụ tại phường Khắc Niệm, Vân Dương, Đại Phúc (TP Bắc Ninh) với vốn đầu tư 13.599 tỷ đồng; và Khu đô thị mới tại xã Liên Bão, Hoàn Sơn (Tiên Du) có vốn đầu tư 13.680 tỷ đồng.
Những dự án bất động sản nhà ở này hứa hẹn sẽ thay đổi diện mạo đô thị và tạo ra nguồn cung bất động sản đa dạng cho thị trường.
Song song với sự phát triển bất động sản đô thị, Bắc Ninh cũng đang đẩy mạnh triển khai dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình. Đây là một công trình hạ tầng giao thông quan trọng, được phê duyệt trong Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, với tổng chi phí đầu tư ước tính khoảng 29.765 tỷ đồng, hứa hẹn thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực lân cận.
Một điểm nhấn quan trọng khác là dự án Khu đô thị phục vụ Khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân khu B với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 10.727 tỷ đồng. Hiện tại, UBND tỉnh Bắc Ninh đang lấy ý kiến Bộ Quốc phòng và Bộ Công an để thẩm định, nhằm xác định dự án có thuộc khu vực cần đảm bảo quốc phòng, an ninh hay không.
Đây là cơ sở quan trọng để quyết định việc dự án bất động sản này có được phép bán sản phẩm cho người nước ngoài hay không. Dự án do CTCP Đầu tư Trung Quý – Bắc Ninh đề xuất, có quy mô hơn 702.000 m2 tại phường Gia Đông, thị xã Thuận Thành, dự kiến triển khai từ năm 2025 đến 2035, bổ sung vào quỹ đất phát triển đô thị của tỉnh.
Tác giả
Quốc Khoa
